<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN SICARDI / VILLA GARIBALDI</span></div><div><br></div><div>Presentamos una destacada fracción de terreno ubicada sobre la Calle 648 y Calle 122, en una zona de constante expansión y revalorización, combinando un entorno natural y tranquilo con rápida conexión al casco urbano de La Plata.</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimientos inmobiliarios, complejos de quintas de descanso, desarrollos productivos o inversión a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>SUPERFICIE Y MEDIDAS</div><div>Superficie Total:<span style="font-weight: bold;"> 4 Hectáreas, 37 Áreas y 37 Centiáreas ( 43.737 m² totales).</span></div><div><br></div><div>Topografía: Terreno llano y parejo, 100% aprovechable.</div><div><br></div><div>SERVICIOS Y SERVIDUMBRES</div><div>Electricidad: Servicio de red eléctrica disponible.</div><div><br></div><div>Alumbrado Público: Cuenta con alumbrado en la zona.</div><div><br></div><div>Recolección de Residuos: Servicio municipal regular.</div><div><br></div><div>Gas: Gas envasado.</div><div><br></div><div>Agua y Cloacas: Disposición mediante perforación / Pozo ciego.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN CATASTRAL Y DOCUMENTACIÓN</div><div>Estado Legal: Propiedad con Escritura y documentación al día, lista para escriturar.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y POTENCIAL DE USO</div><div>Ubicación estratégica sobre Calle 648 y 122, de fácil acceso.</div><div><br></div><div>Usos sugeridos: Desarrollo/subdivisión (sujeto a normativa municipal vigente), quinta de fin de semana o emprendimiento agroproductivo/florícola.</div><div><br></div>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.