Terreno en Esquina Calle 4 y Calle 491, Villa Castells<div><br></div><div><br></div><div>Terreno ubicado en la intersección de Calle 4 y Calle 491, Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires. Se trata de una esquina de fácil acceso, en una zona que combina tranquilidad residencial con buena conectividad.</div><div><br></div><div><br></div><div>– Terreno de forma regular con medidas: 50 m de frente sobre Calle 4 y 50 m sobre Calle 491 — es decir, 50 x 50 m.</div><div>– Superficie total: 2.500 m².</div><div><br></div><div>Estado del terreno</div><div>– Lote desocupado y libre.</div><div>– Ideal para diversos proyectos: vivienda unifamiliar, casaquinta, desarrollo inmobiliario, emprendimiento comercial o mixto.</div><div><br></div><div><br></div><div>Posibilidades de uso / emprendimientos sugeridos</div><div>Este tipo de terreno — amplio, equidimensional, en esquina y plenamente disponible — puede adaptarse a diferentes proyectos, por ejemplo:</div><div><br></div><div>Residencia familiar amplia con jardín, parque, piscina y expansión.</div><div><br></div><div>Casaquinta o vivienda de fin de semana.</div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario (división en lotes, construcción de dúplex, casas de fin de semana, etc.), siempre considerando normativas locales.</div><div><br></div><div>Proyecto comercial + vivienda: por su visibilidad en esquina, puede servir para un emprendimiento comercial pequeño + vivienda (local + vivienda arriba), emprendimiento turístico o de servicios, taller, vivienda + comercio, etc.</div><div><br></div><div>Depósito / galpón / uso logístico ligero.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: <span style="font-weight: bold;">Mariano García Malbrán col.7508</span>. </span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</span><div><span style="font-style: italic;">La información aquí publicada es orientativa y puede variar sin previo aviso. Para confirmar medidas, detalles y valores actualizados, por favor consultá al corredor público inmobiliario responsable.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.