<p>Venta directa — No apta banco | Calle 73 entre 8 y 9, Villa Elvira, La Plata</p><div>Amplia casa de una planta desarrollada sobre un lote de 900 m², con 180 m² cubiertos, cochera cubierta y parque con parrilla. Una oportunidad concreta para familias que buscan espacio real para vivir, con capacidad de crecimiento, jardín para chicos y mascotas, y ubicación estratégica a metros de Avenida 7 y Avenida 72 (Circunvalación) — con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios de la zona.</div><div><br></div><div>Distribución<div>El ingreso a la propiedad se realiza por un patio central que conecta la entrada principal de la vivienda, el acceso a la cochera cubierta y el patio trasero con parque. La puerta principal da a un recibidor que distribuye hacia el living y el comedor.</div><div>El living cuenta con estufa hogar a leña, generando ese ambiente cálido y familiar tan buscado para los inviernos platenses. El comedor tiene ventanas orientadas al parque, con ingreso de luz natural durante la mañana y el mediodía; desde este ambiente se accede directamente al patio con parrilla, ideal para reuniones y asados. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, cocina y campana, y se comunica con el lavadero, que también tiene salida al patio.</div><div>Un pasillo distribuidor da acceso a los cuatro dormitorios y a un baño completo con antebaño y bañera. El dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite completo. Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>180 m² cubiertos en una sola planta sobre lote de 900 m²</div><div>3 dormitorios (1 suite con vestidor y baño privado + 2 con placard)</div><div>2 baños completos (1 con antebaño y bañera)</div><div>Living con hogar a leña</div><div>Comedor con vista al parque y acceso a patio con parrilla</div><div>Cochera cubierta</div><div>Altillo para guardado</div><div>Caldera dual</div><div>Todos los servicios: gas natural, agua corriente, luz y cloacas</div><div>Lote de 900 m² con parque, patio delantero y patio trasero</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>A 150 m de Avenida 7 y Avenida 72 (Circunvalación). Zona residencial consolidada de Villa Elvira, con fácil acceso al casco urbano de La Plata, colegios, centros de salud y líneas de colectivo en la puerta.</div><div><br></div><div>Venta directa escritura — No apta banco — Se escuchan permutas</div><div><br></div><div><br></div></div>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.