<p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el corazón del Casco Urbano de La Plata, a solo pasos del exclusivo Pasaje Rodrigo. Esta propiedad combina la elegancia del patrimonio histórico con la funcionalidad de una residencia moderna, posicionándose en una de las zonas con mayor demanda comercial y residencial de la ciudad.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características Principales:</span></div><div><br></div><div>Esta propiedad de dimensiones extraordinarias se desarrolla sobre múltiples niveles conectados por ascensor y una imponente escalera principal.</div><div><br></div><div>Área Privada: 5 amplios dormitorios, todos configurados en suite, garantizando máxima privacidad y confort para sus habitantes o huéspedes.</div><div><br></div><div>Recepción y Estilo: Ambientes de gran escala con pisos de madera pinotea original, aberturas de calidad y excelente luminosidad natural gracias a su diseño de doble circulación.</div><div><br></div><div>Amenities de Categoría: Cuenta con sauna, terraza y una generosa piscina reciclada en su área exterior.</div><div><br></div><div>Subsuelo Funcional: Un espacio único que incluye cochera cubierta para 5 vehículos (un activo escaso en la zona) y un amplio quincho totalmente equipado con integración directa al parque.</div><div><br></div><div>Confort y Servicios</div><div><br></div><div>Ascensor con acceso a todos los niveles.</div><div><br></div><div>Sistema de climatización central (listo para actualización tecnológica).</div><div><br></div><div>Dependencias de servicio con doble circulación.</div><div><br></div><div>Óptima ventilación cruzada en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Potencial de la Propiedad</div><div><br></div><div>Por su distribución y ubicación, esta propiedad es ideal tanto para residencia familiar de alto nivel como para uso institucional: sedes corporativas, estudios profesionales de prestigio o clínicas boutique.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">REQUICITOS DE INGRESO:</span><div><br></div><div>1 -Últimos tres (3) recibos de sueldo de la LOCATARIA, que demuestre ingresos que tripliquen el valor de alquiler; en caso de Monotributo, certificación de ingresos realizado por contador público de los últimos 18 meses.</div><div><br></div><div>2 -Foto del DNI de ambos lados, declaración de domicilio electrónico, real y legal.</div><div><br></div><div>3 - Fiadores: Últimos tres (3) recibos de haberes o acreditación de ingresos formales de las DOS (2) fiadores ofrecidas para garantizar el contrato de alquiler. Cada una debe triplicar con sus ingresos el valor del inmueble reservado. Asimismo, fotos de DNI de ambos lados, declaración de domicilio electrónico, real, legal y teléfono de contacto. Un servicio (ej. ABSA, EDELAP, CAMUZZI, FIBERTEL, etc.), a nombre de estos.</div><div><br></div><div>También podrá ofrecer como garantía la constitución de SEGURO DE CAUCIÓN en aseguradora de primera línea.</div><div><br></div><div>4- Constitución de SEGURO en alguna de las tres (3) opciones brindadas para elección del interesado en el alquiler.</div><div><br></div><div>5.? ?Acepta la constitución de un depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler , que será restituido a la finalización del contrato en los términos allí establecidos.</div><div><br></div><div>PARA RESERVAR SE REQUIERE LA SEÑA QUE EQUIVALE A UN MES DE ALQUILER.</div><div><br></div><div>AJUSTE: el Segundo año el alquiler es USD 5000</div><div><br></div></div> <br> <br>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.